Condiciones generales de contratación para alquileres fijos

1. Esta página web. Derecho aplicable

Esta página web está gestionada por Lapalmavierundzwanzig, S.L., con domicilio social en El Corujo s/n, Tazacorte 38770, La Palma, Sta. Cruz de Tenerife, España, inscrita en el Registro de Sociedades de Santa Cruz de Tenerife bajo en número de registro CIF B 38723037 y representada por los socios gerentes Gladis Riego y Michael Nguyen. El contrato entre usted y Lapalmavierundzwanzig, S.L. está sujeto al derecho alemán.

2. Aceptación de las condiciones generales de contratación

El uso del sitio web y de los servicios prestados por Lapalmavierundzwanzig, S.L están sujetos a los siguientes términos y condiciones generales. Al utilizar el sitio web, el usuario acepta los términos y condiciones generales, sin restricciones ni adiciones. De lo contrario, el uso del sitio web y el uso de la información proporcionada por Lapalmavierundzwanzig, S.L. con los servicios prestados no están permitidos.

3. Lapalmavierundzwanzig, S.L.: portal publicitario para alojamientos de larga temporada y servicios turísticos

Lapalmavierundzwanzig, S.L. es el proveedor de un portal online para el servicio de intermediación de alquileres de larga temporada de propiedades. El usuario podrá examinar la disponibilidad de alojamientos de larga temporada según sus deseos y necesidades. En caso de interés y a demanda del usuario, Lapalmavierundzwanzig, S.L. enviará una oferta no vinculante a la dirección de correo electrónico previamente indicada por el usuario. Si el usuario acepta la oferta enviada por Lapalmavierundzwanzig S.L., se establece un contrato entre usuario y proveedor, respetando siempre la disponibilidad del objeto ofertado. Lapalmavierundzwanzig, S.L. es exclusivamente un portal de publicidad para los proveedores y no estará involucrada como parte contratante en la relación entre el proveedor y el cliente. Los servicios de Lapalmavierundzwanzig, S.L concluyen con el envío de los documentos que contienen la confirmación de reserva. Lapalmavierundzwanzig, S.L. no asume responsabilidad alguna por los servicios indicados en el sitio web del alojamiento ni garantiza la calidad o idoneidad de los servicios presentados en la página web.

4. Pago

El pago del alquiler se realizará exclusivamente entre usted y el correspondiente proveedor de la propiedad a alquilar. En caso de éxito de la intermediación de Lapalmavierundzwanzig, S.L., le cobraremos una comisión al propietario.

En caso de éxito de la intermediación, el inquilino deberá pagar a Lapalmavierundzwanzig, S.L. una tarifa de tramitación de 50 euros.

En caso de éxito de la intermediación, el propietario deberá pagar a Lapalmavierundzwanzig, S.L. una comisión que se desglosa de la siguiente manera:
Un 10% del precio total del alquiler para alquileres de hasta tres meses
Un 5% del precio total del alquiler para alquileres de cuatro a ocho meses
El importe de un alquiler mensual a partir de un período de alquiler de 9 meses.

El pago de un alquiler mensual es la tarifa máxima cobrada al propietario. Si, por ejemplo, un período de alquiler de tres meses se prorroga por otros tres meses, solo se pagará la diferencia.

Nuestro derecho a comisión se mantiene incluso si las partes contratantes iniciasen negociaciones directas, ya que se entiende que es a través de nuestra actividad, no importando si el contrato se celebra ahora o más tarde.

5. Uso de la página web

El sitio web está disponible para uso propio del usuario y exclusivamente se podrá hacer uso de él de manera legalmente permitida.

En especial, será de aplicación lo siguiente:
a) El usuario deberá tener al menos 18 años y tener plena capacidad negocial.
b) Toda información proporcionada sobre la propia persona, deberá ser veraz.
c) El sitio web no podrá utilizarse con fines especulativos ni para alquileres fraudulentos o incorrectos.
d) El sitio web y su contenido no pueden ser copiados, modificados, vendidos, transmitidos, publicados o reproducidos de alguna manera por el usuario. Sin embargo, para su uso privado y no comercial, está permitido hacer una sola copia de la página.
e) El usuario se compromete a mantener indemne a Lapalmavierundzwanzig, S.L., así como a sus empresas y empleados asociados contra cualquier reclamación de terceros (incluidos los gastos razonables por medidas legales) derivada del uso indebido, no contratado o ilegal del sitio web y su contenido por parte del usuario.

6. Uso indebido, bloqueo del acceso

Lapalmavierundzwanzig, S.L. tiene derecho a resolver este contrato de uso en cualquier momento por causa justa, en particular en caso de incumplimiento sustancial de la cláusula 5.a, teniendo asimismo el derecho de bloquear el acceso al sitio web y/o los servicios en línea.

7. Software

Lapalmavierundzwanzig, S.L. es propietaria de todos los derechos de propiedad del software disponible para descargar en el sitio web. La reproducción, uso o distribución no autorizada de dicho software está expresamente prohibida. El uso del software puede estar sujeto a un acuerdo de licencia especial y sus términos. En tanto no exista tal acuerdo, el propietario del software transfiere en este acto al usuario un derecho de uso personal e intransferible, que se extiende exclusivamente al uso del software con el propósito de acceso, presentación comercial y uso contractual del sitio web de acuerdo con estos términos y condiciones generales. Se prohíbe expresamente cualquier copia o reproducción del software en cualquier otro servidor o soporte de datos, a efectos de ulteriores reproducciones.

8. Referencias a otros sitios web.

Este sitio web puede contener hipervínculos adicionales que conducen a sitios web de otros proveedores. Lapalmavierundzwanzig, S.L. no ejerce influencia sobre su diseño y contenido y, por lo tanto, no asume ninguna responsabilidad por la exactitud, actualidad, integridad y calidad de la información proporcionada allí. Lapalmavierundzwanzig, S.L. se desvincula expresamente de todo el contenido de estos sitios web externos. En caso de tener alguna duda o reparo en relación con dicho sitio web, rogamos se dirija al operador de la página correspondiente.

9. Cambios en el sitio web

Lapalmavierundzwanzig, S.L. se reserva el derecho de realizar cambios en el sitio web o su contenido en cualquier momento, en particular con respecto a la selección de los proveedores, la información proporcionada, las bases de datos o su contenido. Además, Lapalmavierundzwanzig, S.L. tendrá derecho a la eliminación de contenido del libro de visitas, siempre que este no cumpla con las disposiciones de la cláusula 5.a.

10. Copyright y derechos de propiedad

Lapalmavierundzwanzig, S.L. es la propietaria de los derechos de autor y de todos los demás derechos de propiedad del sitio web y su contenido. Todos los contenidos pertenecen exclusivamente a Lapalmavierundzwanzig, S.L., salvo que la propiedad a favor de un tercero esté expesamente especificada.

11. Cambios en los términos y condiciones generales de contratación.

Lapalmavierundzwanzig, S.L. se reserva el derecho de cambiar o renovar los términos y condiciones generales para el uso de este sitio web en cualquier momento y con efectos para el futuro, sin ninguna obligación de notificar al usuario. La versión respectivamente actual de los términos y condiciones generales está disponible en el sitio web desde el momento de su validez. Al continuar utilizando el sitio web después de un cambio en los términos y condiciones generales, presta su consentimiento a dichos cambios.

12. Integridad

Estos términos y condiciones generales contienen todos los acuerdos del contrato existente entre el usuario y Lapalmavierundzwanzig, S.L. y reemplazan todos los acuerdos, promesas y garantías anteriores, independientemente de que se hayan hecho verbalmente o por vía electrónica o por escrito.

13. Disposiciones ineficaces, cláusula de salvedad

En caso de que alguna de las disposiciones anteriores sea o llegue a ser ineficaz, esta ineficacia no afectará a las disposiciones restantes. La disposición ineficaz debe ser reemplazada por la disposición que más se acerque al propósito económico de la disposición a reemplazar.

14. Estado legal

En caso de cualquier disputa en relación con el cumplimiento y la ejecución de este contrato, las partes contratantes se someten expresamente a la jurisdicción de las autoridades judiciales de la provincia territorialmente competente de Santa Cruz de Tenerife, renunciando a su propio fuero.

  • Nuestra dirección
  • Ctra. Gral. Puerto Naos 449
  • 38760 - Todoque
  • La Palma - Islas Canarias
  • 28.620514, -17.905299
  • VoIP: 0711 21720248
  • Tel./Fax: +34 922 46 18 19
  • la-palma24@la-palma24.net
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